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안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 최근 DSR규제를 조기 시행하면서 대출이 가능한 금액에 대하여 정확히 알기 어렵다고 하시는 분들이 많아요. 오늘은 이렇게 어렵다고 하시는 분들께 DSR 계산하는 계산기 사용법과 DSR규제 내용 그리고 서민금융상품에 대하여 알기 쉽게 포스팅해보겠습니다. DSR 1.2.3단계 조시 시행 위 내용을 대략적으로 정리하면 DSR 40% 적용은1단계 실행하고 있는 규제를 강화한다고 보시면 됩니다. 연간 원리금상환액은 1금융권을 기준으로 연소득의 40%이며, 2금융권은 연소득의 50%를 넘지 않아야 합니다 22년 1월부터 총대출액이 2억원을 넘으면 DSR 적용 대상이 확대되고, 7월부터는 총대출액이 1억 원을 넘는 차주까지 규제가 적용됩니..

안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 오늘은 주택담보대출을 진행할 때 가장 많이 하는 질문과 정보에 대하여 오늘도 최대한 알기 쉽게 요약하여 포스팅하겠습니다. 주택담보대출 질문 1. 적격대출 매 년초에 가장 많이 찾으시는 적격대출은 매매가와 kb시세가 9억 이하일 때만 가능한 상품이에요 주택금융공사 진행하는 상품으로 은행 또는 대출상담사를 통해서 진행이 가능합니다. 적격대출은 한도가 정해져 있어 초기에 진행하지 않으면 몇몇 금융사가 조기 마감하는 형식으로 끝나버려요 적격대출은 매매뿐만 아니라 전세 퇴거 자금으로도 사용이 가능하며, 투기과열지역은 처분 조건이 불가하여 현재는 무주택자만 신청이 가능해요. 2. 신용점수 우선 주택담보대출을 진행하는 곳은 은행과 보험사로..

안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 오늘은 내 집 마련을 위해 대출을 알아보신다면 한번쯤 LTV, DTI, DSR에 대하여 보셨을거에요. 하지만 정확히 어떤뜻의 줄임말인지 잘 모르시는 분들이 많아서 오늘은 이런 주택대출에 관련한 용어 LTV, DTI, DSR에 대하여 알아보겠습니다. 용어 정리 ◆ LTV [담보 인정비율] ◆ LTV는 Loan To Value Ratio의 약자로 주택담보인정비율을 말합니다. 즉 집값 대비 돈을 대출받을 비율이죠. 예시를 들어보겠습니다. 10억원하는 주택을 매입하는데 LTV 비율이 50% 적용된다면 5억 원을 대출 받을 수 있다는 말입니다. 이 LTV의 비율의 수치가 높으면 높을수록 대출금액이 많아지는데 LTV의 비율은 지역별로 다..

안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 11월 초에 가파르게 상승하는 금리인사에 대하여 포스팅을 했었는데 무섭게 올라가는 금리인상에 은행을 불러 모은 금감원은 금리 인상에 대하여 어떠한 조치를 했는지 포스팅으로 다뤄볼까합니다. 2021.11.04 6% 바라보는 대출금리 이유는? 6% 바라보는 대출금리 이유는? 안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 최근 금리가 가파르게 상승하고 있는데요. 올해 주택담보대출의 금리인상이 된다는 문자를 받고 비로소 실감하고 있어 suis.tistory.com 위에 11월 초에 포스팅했던 내용을 정독하시면 더 도움이 될 텐데요. 금리가 상승하는 요인을 간단히 간추려보면 "금융당국이 기준금리를 올리고..

안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 최근 금리가 가파르게 상승하고 있는데요. 올해 주택담보대출의 금리인상이 된다는 문자를 받고 비로소 실감하고 있어요. 오늘은 이렇게 금리가 오르는 원인과 방편에 대하여 포스팅에 앞서 현재 금리의 흐름에 대하여 간략히 알아보겠습니다. 금리 상황 작년까지 2%초반이었던 금리가 이제는 3%를 넘어서고 있는데 이 달초를 기준 변동금리는 연 3.3%에서 4.8%로 상승했으며, 고정금리는 연 3%후반에서 최대 5.3%까지 상승했습니다. 약 2개월 사이에 1%인상되었는데 작년과 비교하면 2배나 인상되었어요. 이러한 상황에 이번 달 25일에 한국은행에서 금통위 회의를 열고 기준금리를 또 인상할지 결정하는데 대부분이 인상될 것이라고 예상중이죠...