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안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 오늘은 코로나19의 장기화로 서민가계 어려움에 필요한 생활안정자금 또는 긴급자금에 도움이될 내용을 포스팅할 계획인데요. 갑작스럽게 자금이 필요할때 우리는 정기예금 또는 적금을 해약하는 상황이 발생하는데, 이렇게 해약하게되면 원래 상품이 약속했던 금리와 이자보다 훨씬 적은 이자를 받게되서 손해인데 당장 필요한 자금을 융통해아하기 때문에 울며 겨자먹기로 해약하셨던 분들이 많아요 실제 작년에 5대 시중은행에서 중도 해지를 요청한 예적금 통장은 약 843만개로 추산되어 2016년 이후에 가장 많이 해약했다는 내용을 봤을 때 코로나 19의 장기화로 인해 서민살림이 많이 어려워졌다고 볼수 있습니다. 이러한 정기예금 또는 적금을 담보로 저..

안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 최근 DSR규제를 조기 시행하면서 대출이 가능한 금액에 대하여 정확히 알기 어렵다고 하시는 분들이 많아요. 오늘은 이렇게 어렵다고 하시는 분들께 DSR 계산하는 계산기 사용법과 DSR규제 내용 그리고 서민금융상품에 대하여 알기 쉽게 포스팅해보겠습니다. DSR 1.2.3단계 조시 시행 위 내용을 대략적으로 정리하면 DSR 40% 적용은1단계 실행하고 있는 규제를 강화한다고 보시면 됩니다. 연간 원리금상환액은 1금융권을 기준으로 연소득의 40%이며, 2금융권은 연소득의 50%를 넘지 않아야 합니다 22년 1월부터 총대출액이 2억원을 넘으면 DSR 적용 대상이 확대되고, 7월부터는 총대출액이 1억 원을 넘는 차주까지 규제가 적용됩니..

안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 2021년 소비자물가 상승이 10년만에 최고로 많이 올랐다는 통계가 나왔어요 정부의 경제정책방향에서 제시한 물가상승률 전망치에 비교했을 때 언뜻보면 비슷해 보이지만 소폭으로 상회하는 수치이죠. 정부도 물가를 잡기위해 노력중인데요 서울청사에서 진행된 물가관계차관회의 내용을 요약하자면 "국제유가 강세, 기저 영향등으로 상반기에 상압력이 지속하다 점차 상승폭이 둔화하는 상고하저의 흐름을 보일것으로 전망하지만 오미크론 변이 전개양상, 글로벌 공급망의 차질 등으로 불확실성이 높은 상황이기에 정부차원에서 각별한 경각심을 갖고 올해에도 총력 대응"한다고 발표했어요 이런 경제 불황과 함께 코로나19의 장기화로 소득이 줄어들면서 많은 분들이 ..

안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 2021년은 입주물량 감소와 더불어 새로운 임대차법의 영향으로 전세가격이 큰폭으로 상승했었는데요. 집주인들이 늘어난 세금 부담을 세입자에게 전가하면서 전세가격의 상승과 전세의 월세화 현상도 가속화되었죠 지난해 말부터 매매가격의 상승폭이 둔화되어 전셋값도 잠시 안정세를 보이지만 올해 부동산 전문가들의 전망으로는 수급불균형, 임대 계약갱신청구권 만료, 대선 등 여러 요인으로 전세가격 상승세가 이어질 전망이라고 예상하고 있어요. 최근 KB부동산 월간주택가격동향을 보면 2021년 한 해동안 전국 아파트 전세가격은 10.89% 상승했으며, 2020년과 비교했을 때 약 3% 정도 높은 가격상승률입니다. 지난세전가격 상승률 상위권으로는 대..

안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 뉴스를 보시면 아시겠지만 올해 전국 아파트 매매가격이 평균 16%로 상승했으며, 2006년 이후 15년 만에 최고 상승률이라고 말하는데요. 아파트 매매가격이 2년 연속으로 두 자릿수 상승률를 기록하고 있으며, 21일 부동산 R114에 내용을 보면 전국 17개 시도가 모두 가격이 상승했어요. 그것도 10% 이상 두자리수로 상승한 곳은 10곳이나 되었구요. 서울의 집값이 급등하는 것도 문제지만 덩달아 오르는 전셋값의 급등은 서민들의 주거안정에 미치는 영향을 많이 끼치기 때문에 걱정이 되시는 분들께 정부와 여러 시중은행에서 서민들의 주거안정을 돕기 위해 주택구입자금이나 전월세자금 상품을 지원하고 있어요. 오늘은 국민은행의 KB플러스..

안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 최근에 포스팅했던 주택담보대출에 관한 자주 하는 질문과 정보 편에서 반응이 좋아 이번에는 2탄으로 전세자금대출과 신용대출 그리고 사업자담보대출에 대한 내용으로 포스팅을 진행해보겠습니다. 아래 요전에 포스팅했던 내용이며, 이번 편을 보시기 전에 참고해주시면 더욱 좋다는 점 말씀드려요. 주택담보대출에 관한 자주하는 질문과 정보 편 주택담보대출에 관한 자주하는 질문과 정보 안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 오늘은 주택담보대출을 진행할 때 가장 많이 하는 질문과 정보에 대하여 오늘도 최대한 알기 쉽게 요약하여 포스팅하겠 suis.tistory.com 전세자금 대출 질문 전세자금 대출은 3가..

안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 오늘은 주택담보대출을 진행할 때 가장 많이 하는 질문과 정보에 대하여 오늘도 최대한 알기 쉽게 요약하여 포스팅하겠습니다. 주택담보대출 질문 1. 적격대출 매 년초에 가장 많이 찾으시는 적격대출은 매매가와 kb시세가 9억 이하일 때만 가능한 상품이에요 주택금융공사 진행하는 상품으로 은행 또는 대출상담사를 통해서 진행이 가능합니다. 적격대출은 한도가 정해져 있어 초기에 진행하지 않으면 몇몇 금융사가 조기 마감하는 형식으로 끝나버려요 적격대출은 매매뿐만 아니라 전세 퇴거 자금으로도 사용이 가능하며, 투기과열지역은 처분 조건이 불가하여 현재는 무주택자만 신청이 가능해요. 2. 신용점수 우선 주택담보대출을 진행하는 곳은 은행과 보험사로..

안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 오늘의 포스팅 주제는 대출금리인데요 다양한 매체, 경제 카페, 온라인에서 내년에 금리가 5~6%를 내다본다. 또는 그것보다 더 부정적으로 예견하며 암울하게 예상하는데요. 이런 대출금리에 대한 개인적인 생각을 포스팅해보겠습니다. 금리에 대한 전망 내년 금리가 5~6%가 될 거라는 전망을 짧게 의견드리자면 그렇게 될 확률이 매우 작다고 말하고 싶습니다. 그 이유는 다음과 같습니다. 예를 들어 주택담보대출의 금리는 고정금리와 변동금리로 구성되며 각 금리가 결정되는 형식은 다음과 같아요 변동금리 = 기준금리 + 가산금리 고정금리 = 자금조달금리 + 가산금리 위 작성한 구성대로 각 금리가 결정되는데 현재 시중의 금리가 높은 이유는 가산..

안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 오늘은 신용카드 할부 결제를 이용하는 사람이 알고 있으면 좋은 사실에 대하여 포스팅하겠습니다. 사실 할부 결제란 올바른 금융제도라고 보기 어려울 수 있지만 자신의 상황에 따라 적절하게 이용하면 자금을 유연하게 사용하고 관리가 가능한 이점이 있는데 할부 결제의 장단점은 뭘까요? 할부결제의 장점과 단점 할부 결제의 장점은 즉시 많은 현금을 사용하지 않고 여러 차례 나누어 지불함으로써 자산을 수월하게 관리가 가능하고 이후 일시불로 전환하여 본인에게 유리한 방향으로 유연하게 자산관리가 가능하다는 장점이 있습니다. 하지만 단점으로는 할부 결제를 하면 할부 수수료가 발생하기 때문에 구매 가격 이상의 지출을 하게 되고 당장 큰돈을 지불하는..

안녕하세요! 세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은 Odyssey 최입니다. 오늘은 내 집 마련을 위해 대출을 알아보신다면 한번쯤 LTV, DTI, DSR에 대하여 보셨을거에요. 하지만 정확히 어떤뜻의 줄임말인지 잘 모르시는 분들이 많아서 오늘은 이런 주택대출에 관련한 용어 LTV, DTI, DSR에 대하여 알아보겠습니다. 용어 정리 ◆ LTV [담보 인정비율] ◆ LTV는 Loan To Value Ratio의 약자로 주택담보인정비율을 말합니다. 즉 집값 대비 돈을 대출받을 비율이죠. 예시를 들어보겠습니다. 10억원하는 주택을 매입하는데 LTV 비율이 50% 적용된다면 5억 원을 대출 받을 수 있다는 말입니다. 이 LTV의 비율의 수치가 높으면 높을수록 대출금액이 많아지는데 LTV의 비율은 지역별로 다..