국민은행 전세자금대출 정보

 

안녕하세요!

 

세상의 모든 유용한 정보를 공유하고 싶은

Odyssey 최입니다.

 

 

뉴스를 보시면 아시겠지만

올해 전국 아파트 매매가격이 평균 16%로

상승했으며, 2006년 이후 15년 만에

최고 상승률이라고 말하는데요.

 

아파트 매매가격이 2년 연속으로

두 자릿수 상승률를 기록하고 있으며,

21일 부동산 R114에 내용을 보면

전국 17개 시도가 모두 가격이 상승했어요.

 

그것도 10% 이상 두자리수로 상승한 곳은

10곳이나 되었구요.

 

서울의 집값이 급등하는 것도 문제지만

덩달아 오르는 전셋값의 급등은

서민들의 주거안정에 미치는 영향을

많이 끼치기 때문에 걱정이 되시는 분들께

 

정부와 여러 시중은행에서 서민들의

주거안정을 돕기 위해 주택구입자금이나

전월세자금 상품을 지원하고 있어요.

 

오늘은 국민은행의 KB플러스

전세자금 대출 상품의 정보에 대하여

포스팅해보겠습니다.

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국민은행

KB 플러스 전세자금대출 정보

KB국민은행 전세자금 대출은

고객이 전세 신규입주 또는 계약갱신을

진행하는 시기에 서울보증보험의

보증서를 담보로 전세자금을 지원하는

대출상품입니다.

 

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대출신청 자격

 

민법상 성년인 세대주이며,

"서울보증보험증권"이 발급되는 고객으로

아래의 사항을 모두 충족하는 고객

 

1) 부동산 중개업소를 통하여

주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의

5% 이상을 계약금으로 지급한 경우

 

2) 본인과 배우자가 무주택이거나

보유 중인 주택이 1 주택인 경우

(배우자 포함)

 

 

보유 중인 주택의 가액이 9억원을 초과하거나,

2020.7.10 이후 투기 지역 또는 투기과열지구내

소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이

3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는

대출대상에서 제외됨.

 

◆ 단 실수요 요건을 증방하는 경우 신청가능 ◆

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대출한도

 

최고 5억 원이며, 아래 작성한

4가지 조건 중에 적은 금액 이내

 

1. 임차 보증금액의 80% 이내

 

2. 임차물건지의 선수위 설정최고액과

전세대출금의 합계가 시세 80% 이내

 

3. 부부 합산 1 주택인 경우

최대 3억원 이내

 

4. 갱신 임대차계약인 경우

임차보증금 증액금액 이내

 

※ 실제 대출금액은 연소득, 부채금액 등

개인별 신용평가에 의해 결정되며,

대출신청금액은 최저 5백만원 이상으로

대출자금이 사용됩니다.

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대출기간

 

3개월 이상인 3년이내

(임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 매회

최대3년 이내로, 최장 10년 이내 연장)

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상환방법

1. 만기일시상환

2. 원리금균등분할상환

 

위 상환방법 중 선택하시면 됩니다.

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대출대상 주택

아파트 (주상복합 포함), 연립,

다세대, 주거용오피스텔, 노인복지 주택

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대출신청시기

임대차계약서상 잔금지급일

7일의 영업일 이전까지 신청

 

※ 다음의 경우에는 대출신청이 제한됩니다

 

◆ 신규임차의 경우 임대차계약서상

입주일 또는 주민등록전입일 중 빠른 날로부터

3개월이 경과한 경우

 

◆ 대출실행일 임대차계약서상

잔금지급일 후인 경우

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대출금리

 

금리는 주택임차, 일시상환방식,

대출기간 2년, 신용등급 3등급 기준으로

아래와 같이 산출됩니다.

 

우대금리: 최고 연 1.0% 우대혜택 제공

 

1. 실적연동 우대금리: 최고 연 0.7%

- KB국민카드(신용) 이용실적 우대: 연0.1% ~연0.3%

- 급여(연금)이체 실적 우대: 연0.1% ~ 연0.3%

KB스타뱅킹 이용실적 우대: 연 0.1%

 

2. 부동산 전자계약 우대(연 0.2%),

주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%)

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조기상환 수수료

 

중도상환원금 x 수수료율(0.6%) x

잔존일수 ÷ 대출기간 (대출일로 최장3년까지 부과)

 

단, 금리변동주기 또는 고정금리기간 3년 이상이거나

금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)

이 동일한 경우 수수료율 (0.7%) 적용

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담보

◆ 서울보증보험

◆ kb손해보험 권리보험 가입

◆ 임차보증금반환채권에 대한 채권양도

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필요 서류

 

● 본인신분증

(주민등록증, 자동차운전면허증)

 

● 확정일자부 임대차(전세) 계약서

(계약갱신의 경우 구 임대차계약서)

 

● 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증

 

● 재직 및 소득확인서류

 

● 주민등록등본

(최근 1개월이내 발급분)

 

● 대출심사 과정에서 필요한 경우

가족관계증명서, 임대인 통장사본 등

추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.

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유의사항

◎ 임차보증금반환채권 질권설정에 대한

통지비용(3만원)은 고객부담으로

대출실행시 고객계좌에서 출금됩니다.

 

◎ 대출신청인이 신용도 판단 정보

등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)

이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이

낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

 

◎ 대출신청인이 은행의 신용평가 결과

대출취급이 부적격한 경우 대출이

제한될 수 있습니다.

 

◎ 대출 사실만으로 신용점수는

하락할 수 있으며, 금리재산정주기가 도래시

고객님의 거래실적, 우대금리, 제공조건 충족여부,

신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는

상승될 수 있습니다.

 

◎ 약정납입일이 경과되면 연체이자가

부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를

납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때,

분할상환원리금의 납입을 2회 연속하여

지체한 때에는 대출잔액에 대하여

연체이자가 부과됩니다.

 

◎ 상환능력에 비해 대출금,

신용카드 사용액이 과도할 경우

개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된

불이익이 발생할 수 있습니다.

 

또한 원리금 연체시 계약만기 전에

모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있어요

 

◎ 기타 자세한 사항은 국민은행 홈페이지를

참조하거나 스마트상담부로 문의하세요.

(전화: 1588-9999)

 

https://www.kbstar.com/

KB국민은행

 

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부탁드려요.

 

저 Odyssey 최는 다음에도 유용하고,

흥미로운 내용으로 찾아뵙겠습니다.

안녕히 계세요~